02.12.2009
Общий объем сделок со складскими площадями в московском регионе за 11 месяцев 2009 года составил около 550 тыс. кв. м.

По данным Colliers International, основными арендаторами складов в Москве и Подмосковье в 2009 году стали торговые операторы, чья доля в общем объеме спроса составила 31%. На производственные компании пришлось 24,4%, на логистических операторов - 12,4%. Меньше всего площадей в 2009 году арендовали алкогольные компании - всего 2%.

Предложение складских помещений класса А на конец 2009 года составило 3,22 млн кв. м. На рынок в этом году не вышло 43 тыс. кв. м площадей. В текущем году логистическими операторами было освобождено около 220 тыс. кв. м складов, еще 125 тыс. кв. м может освободиться до конца года. Между тем некоторые логистические компании расширили свои площади за счет аренды дополнительных 43 тыс. кв. м. Арендаторы других сегментов освободили в 2009 году дополнительные 47,5 тыс. кв. м.

По прогнозам экспертов, объем предложения в сегменте складских площадей в 2010 году увеличится на 14% - до 3,67 млн кв. м. В 2009 году договоры аренды претерпели некоторые изменения - на сегодняшний момент срок действия таких договоров уменьшился с 7-10 лет до 3-5 лет, а размер обеспечительного депозита - с 3-6 месяцев до 1-3 месяцев. Арендные ставки складов класса А в IV квартале 2009 года по сравнению с III кварталом снизились примерно на 7% - до $100 за кв. м в год, а ставки аренды на склады класса В - примерно на 11%, до $90 за кв. м в год.
Источник:  http://www.skladno.ru
--