20.02.2009
В 2009 году будут введены порядка 300-350 тыс. кв. м, что не превышает 30% от заявленных к вводу в этот период складских площадей класса А. Если экономическая ситуация стабилизируется и спрос вернется на докризисный уровень, то будут созданы перспективы для новых девелоперских проектов в складском сегменте.

Как отмечают аналитики компании Knight Frank, успешность новых комплексов напрямую зависит от их соответствия параметрам спроса, поскольку сейчас рынок становится рынком арендатора. По словам генерального директора Knight Frank Санкт-Петербург Олега Баркова, «уже сегодня реакция собственников на сложившиеся условия выражается в их готовности рассматривать предпочтения арендаторов по уменьшению площади арендуемых блоков, а также условий аренды. В процессе переговоров они готовы смягчать условия внесения страховых депозитов и сокращать размер предоплаты. Вместе с тем, улучшаются и технические характеристики складов: для привлечения арендаторов некоторые собственники идут на строительство дополнительных пандусов для облегчения процесса погрузки и разгрузки, улучшают отделку помещений, рассматривают возможность размещения «легкого» производства на территории комплекса. В некоторых случаях девелоперы сдают площади «под ключ»: закупая и устанавливая необходимое стеллажное оборудование на складе, собственники тем самым значительно снижают первоначальные инвестиции компаний в аренду».
Источник:  http://www.skladno.ru
--